办公综合-上海同吉建筑工程设计有限公司

加固工程案例

上海万泰大厦

上海万泰大厦位于乌鲁木齐北路470号，地处上海市中心地段。考虑到其优越的地理位置所能带来的巨大的经济利益，开发商决定对已完工的大楼的内部进行结构改造，以满足经济发展的需求。结构改造的主要内容有∶电梯洞口扩大、新加电梯以及网球场加层。所有有关结构改造部分的设计和施工均由我公司完成。 1 .电梯洞口扩大根据改造方案，原电梯洞口需扩大，基坑需加深，缓冲层需加高。分析后决定需对此洞口进行加固处理。即将洞口凿除扩大后，原来埋在墙内的暗柱钢筋背截断，在洞口扩大处的上下两端植入钢筋，再将两端植筋用同规格钢筋焊接连接起来，原有水平筋打弯焊接，内外两侧粘帖3mm厚钢板补强，遇楼板处凿洞穿过，最后用高标号水泥砂浆粉刷保护。 2.新加电梯业主认为原有的两部电梯不能满足今后的商业需要，所以决定再增加两部电梯。改造方案采用在原有结构上凿出井道洞口，洞口边用型钢进行加固;补强相当的混凝土梁;对四、五、六层增加一道梁，转换原有的二根梁荷戴，再切断井道位置的二根梁，并加固相应位置的梁，提高梁的承载能力。新增电梯需要新开电梯井，在井洞四周需要增设圈梁。无梁处需要进行植筋，补上相当的混凝土梁。在原有梁处包

无锡恒通大厦

无锡恒通大厦位于无锡市中山南路繁华商业街，楼高21层，其中原设计一至三层为商业营业用房，四至八层为办公用房，九层以上皆为住宅。该大厦落成于九十年代初，由于多种原因，一至三层商业营业用房，仅有底层由麦当劳租用，二至三层皆空置，极大地浪费了社会资源。现在无锡恒通房地产发展有限公司决定对二至三层进行改造。此次结构改造从设计到施工均由我公司完成。原有的结构设计已经跟不上时代、经济发展的脚步了，作为商业建筑中很重要的一个部分--自动扶梯在原设计中没有考虑，所以决定在此次改造中加上;在底层面向学前路布置了一个门厅，同时在外部立面上进行处理以与麦当劳的出口区分。

上海市杨浦区检法大楼

业主要求在原大楼的基础上，在楼的北面和西面半层高处增设夹层，形成地上四层逐层设有局部夹层的房屋。在原框架梁上增设钢结构立柱，上设钢量，加层楼面采用钢筋混凝土楼盖，并将原200毫米厚的大孔内隔墙改为90毫米厚的GRC板。